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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 427.387.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
44 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 421.557.000
17% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 71.018
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON RENTA EN EL EDIFICIO MARSELLA Piso 2C - vista contrafrente Dimensiones 34 m2 propios Ubicación: Juan de Salazar y Espinosa c/Padre Cardozo Barrio Las Mercedes. https://maps.app.goo.gl/kK39VYkVZ2RzwqEs7 - Cocina amoblada, anafe, campana, mesada - Baño - Placard - Aire acondicionado Incluye una cochera Amenities: Piscina Solarium Terraza Quincho climatizado Gimnasio Lobby con portería 24 hs. Inversión USD. 71.018 ????Con renta activa!
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 427.387.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 427.387.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 415.515.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 415.515.000
Las Mercedes, Asunción
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