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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 427.387.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
44 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 427.387.000
7% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 72.000
VIVÍ EN LAS MERCEDES! ESPAÑA: 1 HAB + 1 COCH. EN VENTA! Excelente propuesta de departamento TERMINADO y ALQUILADO de 44 m2 con una habitaciones y una cochera en el complejo España - Las Mercedes. Monto de la inversión: USD 72.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. El proyecto España Las Mercedes, estará compuesto por dos torres residenciales con combinación perfecta entre diseño arquitectónico, calidad constructiva e innovaciones tecnológicas. Se destaca por su ubicación estratégica sobre General Santos entre España y Pte. Hayes en el Barrios Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Las Mercedes, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, permitiendo conectarse con distintos puntos de la ciudad por su fácil acceso a las principales avenidas, además, cerca de sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales. Características de la unidad - 104: - Departamento de 45 m2 ubicado en el 1er. piso de la Torre 1. - Cerradura digital de última generación - Cocina estilo americano con equipamiento Achón - Living comedor. - 1 Habitación con placard marca Achón. - Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad. - Un baño social/familiar. - Balcón con salida desde el living. - Pisos y revestidos de porcelanato de Alta Gama - Mesadas de granitos en baños y cocina. - Una cochera techada. Características del Edificio: – 16 niveles, con hasta 8 unidades por piso. – 197 departamentos distribuidos en dos torres. – 1, 2 y 3 dormitorios – Lobby con recepción y sala de espera – 6 ascensores de última generación – Una cochera por unidad – Seguridad 24/7 Amenities exclusivos: – Amplia terraza con piscina y deck. – Gimnasio – Salón climatizado – Quincho con parrilla – Espacio co-working – Área de juegos – Kids Zone Ubicación: https://goo.gl/maps/qoMmPC9DyooiTyxe8 Departamento actualmente alquilado. Contactame para más información!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 905 575
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 427.387.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 427.387.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 421.557.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 433.322.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 433.322.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 438.665.000
Las Mercedes, Asunción