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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 428.635.000
10% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 72.000
Excelente oportunidad de inversión en el complejo España Las Mercedes, ubicado en el tradicional barrio Las Mercedes de Asunción, con rápida conexión a avenidas principales y cercanía a servicios, comercios y centros educativos. Superficie: 44–45 m² 1 dormitorio con placard 1 baño familiar/social Living comedor integrado Cocina estilo americano equipada Balcón Cochera techada incluida Unidad en 1er piso (Torre 1) Actualmente alquilado (ideal inversores) Detalles de la unidad: Cerradura digital Muebles de cocina y placares marca Achón Aberturas de aluminio de alta calidad Pisos de porcelanato de alta gama Mesadas de granito en cocina y baño Características del edificio: 2 torres residenciales 16 niveles Lobby con recepción 6 ascensores de última generación Seguridad 24/7 Amenities: Terraza con piscina y deck Gimnasio Salón climatizado Quincho con parrilla Espacio coworking Área de juegos y Kids Zone Una opción ideal para quienes buscan renta inmediata y valorización en una de las zonas más tradicionales y demandadas de la ciudad. Inversión: USD 72.000. NG219
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 445,8 M | Gs. 31,5 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 463,6 M | Gs. 85,2 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 482,2 M | Gs. 139,6 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 194,7 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 521,5 M | Gs. 250,6 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 215 M | — | Gs. 542,4 M | Gs. 307,3 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 564,1 M | Gs. 364,8 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 286,6 M | — | Gs. 586,6 M | Gs. 423,2 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 610,1 M | Gs. 482,5 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 634,5 M | Gs. 542,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción