ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDúplex

Dúplex en venta en Santa Librada, Asunción

Santa Librada, Asunción

Precio a consultar

3Dormitorios

3Baños

4Cocheras

179 m²Construidos

158 m²Terreno

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Vendo hermoso dúplex en Barrio Santa Librada, Asunción, a metros de la Universidad Católica! Un espacio soñado para vos y tu familia: ubicación estratégica, comodidad y diseño en un solo lugar. FICHA TÉCNICA - Terreno: 158 m² - Construcción: 179 m² - Dormitorios: 3 (1 en suite con amplio vestidor) - Baños: 3 - Cochera apta hasta para 4 vehículos - Estado: Nuevo, calidad Clasipar.com de construcción alta DISTRIBUCIÓN - Planta Baja (77 m²): amplia sala de estar, comedor y cocina, quincho cerrado con parrilla, baño social, lavadero y patio - Planta Alta (82 m²): 3 habitaciones (1 en suite con amplio vestidor), baño compartido y balcón con vista a la ciudad AMENIDADES - Quincho cerrado con parrilla - Puertas de Blindex polarizadas - Luces ambientales - Instalaciones para aires acondicionados INVERSIÓN - Precio: US$ 150.000 ZONA Santa Librada, Asunción: a metros de la Universidad Católica, ubicación estratégica. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 44988

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 46 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,8%

Precio estimado (179 m²)

≈ Gs. 716 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 8,2 M/mes

Basado en 2.307 anuncios de venta y 1.771 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

Contacto del anunciante

Dueño directo

+595 971 760 056

Contactar por WhatsApp

Enviar email

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 1 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 158 m²
Construido: 179 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 9 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%82

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF