COMPLEJO EN VENTA – SAN BERNARDINO – 10 DEPARTAMENTOS FULL EQUIPADOS

Sol y Arena Sanber, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 3.450.216.000

Precio original: US$ 570.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

COMPLEJO EN VENTA – SAN BERNARDINO – 10 DEPARTAMENTOS FULL EQUIPADOS 📍 Barrio cerrado a pasos de Sol y Arena, San Bernardino 🔑 Listo para invertir y ganar desde el primer día 💸 +10% de rentabilidad anual asegurada 💼 Ideal para Airbnb, hotelería o eventos --- 🛏️ 10 DEPARTAMENTOS LISTOS ✅ 9 departamentos con 2 dormitorios, cocina equipada, baño, sala/comedor, amoblados y con AA ✅ 1 departamento exclusivo con pileta privada, 2 dormitorios (1 en suite), hidromasaje y patio interno ✅ Corredores de esparcimiento + área de servicio --- 🎉 AMENITIES PREMIUM 🏊‍♂️ Piscina de 53.000 L con hidromasaje 🔥 Salón climatizado de 120 m² con parrilla y barra 🧖‍♂️ Spa, sauna, baños 🚗 Estacionamiento interno para 7 vehículos ⚡ Generador propio 💧 Pozo artesiano 🔐 Portón eléctrico + muralla perimetral 📑 Documentos al día, Precio: 570.000 $

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 570.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.450.216.000

Ubicación

Barrio: Sol y Arena Sanber
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3622,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3588,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3588,2 M	Gs. -34,5 M
2	Gs. 3731,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3731,8 M	Gs. 109 M
3	Gs. 3881 M	Gs. 0	—	Gs. 3881 M	Gs. 258,3 M
4	Gs. 4036,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4036,3 M	Gs. 413,5 M
5	Gs. 4197,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4197,7 M	Gs. 575 M
6	Gs. 4365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4365,6 M	Gs. 742,9 M
7	Gs. 4540,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4540,2 M	Gs. 917,5 M
8	Gs. 4721,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,9 M	Gs. 1099,1 M
9	Gs. 4910,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,7 M	Gs. 1288 M
10	Gs. 5107,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5107,2 M	Gs. 1484,4 M