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Nuevo
Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Propiedad en venta en San Bernandino, San Bernardino
San Bernandino, San Bernardino
520 m²
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Colón, San Bernardino
Gs. 1.450.000.000
16% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 243,6 k
🏡✨ VENTA – CASA – PARAGUAY – CORDILLERA – SAN BERNARDINO 📍 Barrio Cristóbal Colón 🔹 Toda en 1 planta 🛣️ Sobre calle empedrada 📍 A 200 metros de la Avda. Guillermo Naumann 📐 Terreno: 960 m² 🏗️ Construcción: 243 m² 📏 Dimensiones: 24 x 40 🛏️ 3 dormitorios con AA y placares (1 en suite) 🧺 Área de servicio completa: ✔️ Lavadero techado ✔️ Dormitorio de servicio ✔️ Baño ✔️ Patios de servicio ✔️ Depósito con llave 🔥 Living / Comedor / Cocina integrados con chimenea 🍽️ Cocina amoblada con: ✔️ Anafe ✔️ Horno empotrado ✔️ Extractor de aire ✔️ Espacio para lavavajillas 🏊 Piscina con filtro 🍖 Quincho con parrilla y galería cubierta 🧱 Totalmente amurallada 💧 Filtro de agua para toda la casa ⚡ Generador de 9,5 kva 🚰 Tanque de 2.500 lts con bomba de agua 🚽 Desagüe cloacal 🚗 Portón vehicular corredizo con motor 🚪 Portón peatonal de madera Una propiedad lista para disfrutar todo el año en San Bernardino 🌿☀️ G.1.450.000.000 = US$.235.000.- #VentaDeCasa #SanBernardinoPy #CordilleraParaguay #CristobalColon #CasaEnVenta #InversionInmobiliaria #VivirMejor #CasaConPiscina #PropiedadesPy #ReMaxElitePy #AnaSaccoInmuebles #OportunidadInmobiliaria
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 0 | — | Gs. 1508 M | Gs. -14,5 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 45,8 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 108,6 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 173,8 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 241,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 312,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 385,6 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 461,9 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 541,3 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Bernandino, San Bernardino
≈ Gs. 714.392.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Bernardino
Gs. 420.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada