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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 881.084.000
En línea con la zonaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 148.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES The Forest son dos torres de departamentos emplazadas en un terreno de más de 4500 m2, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con más de 1500 m2 de parque. Diseñado por prestigiosos arquitectos locales y extranjeros, el proyecto conjuga la combinación exacta entre diseño y funcionalidad; es una excelente propuesta con la mejor ubicación vial, lo que ofrece como resultado no solo una gran experiencia de vida, sino también una muy favorable inversión. The Forest cuenta con unidades, de 1, 2 y 3 dormitorios con y sin área de servicios. DESCRIPCION: Superficie: 91.92 m2 Piso 12 Torre II 2 Habitaciones. 2 Baños. Balcón con parrilla Mascotas si Amenities Piscina exterior Piscina climatizada indoor Quincho cerrado con parrilla Quinchos abiertos con parrilla Playground Salon para adolescentes Gimnasio Laundry coworking ID: 24485
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 953 M | Gs. 194 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 315,2 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 438 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 562,3 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 498,6 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 688,3 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 816 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 945,4 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 747,9 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 1076,8 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 830,9 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 1210 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 147.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 147.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada