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San Bernardino
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Retorno total proyectado
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|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,8 M | Gs. -8,7 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 0 | — | Gs. 941 M | Gs. 27,5 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,6 M | Gs. 65,1 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 104,3 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 277,2 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 324,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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