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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 356.601.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 273.255.000
Precio original: US$ 45.900
EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EDIFICIO FILUM RECOLETA 💥+50% VENDIDO🔥 📍 Ubicación: Quesada c/ Torreani Viera. https://maps.app.goo.gl/Vbuvygjt3TEz1dG38 A solo 1 cuadra del Shopping Villa Morra. * Tipologías: Studios, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. * Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Sauna. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. 💰Inversión Desde: Studios 27 m²: USD 45.900 Monoambientes de 33m2 USD 56.100.- 1 dormitorio de 40m2 USD 68.000.- 1 dormitorio de 48m2 USD 81.600.- 2 dormitorios de 77m2 USD 130.900.- 🚗 Cocheras USD 16.000.- * Financiación: Entrega 30% + 60% en 24 cuotas + 10% contra entrega de la unidad. Entrega del proyecto: Diciembre 2026 ID: 30323
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,2 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 295,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 295,6 M | Gs. 8,6 M |
| 3 | Gs. 307,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,4 M | Gs. 20,5 M |
| 4 | Gs. 319,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,7 M | Gs. 32,8 M |
| 5 | Gs. 332,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,5 M | Gs. 45,5 M |
| 6 | Gs. 345,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,8 M | Gs. 58,8 M |
| 7 | Gs. 359,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 359,6 M | Gs. 72,7 M |
| 8 | Gs. 374 M | Gs. 0 | — | Gs. 374 M | Gs. 87,1 M |
| 9 | Gs. 388,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,9 M | Gs. 102 M |
| 10 | Gs. 404,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,5 M | Gs. 117,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada