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Estanzuela, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 870.000.000
23% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 146,6 k
🏗️ Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora ⭐ Zona estratégica a metros de la Avda. Mariscal López. 📍 Calle principal sobre Ceibo, con salida directa a 8 de Setiembre – Barrio Estanzuela. 📐 Superficie total de terreno: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 417,22 m² 🚗 Fácil acceso y excelente conectividad. 🏢 Ideal para proyectos residenciales, corporativos o comerciales.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 425 102
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Fernando Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Kokue Guasu, Fernando de la Mora