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Lambaré
≈ Gs. 2.917.101.000
32% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 490.000
¡Excelente oportunidad de Inversión! Amplio Tinglado con oficina Ubicada de una zona estratégica, a pasos de la Fábrica Achon, Depósito Ferrex y el Puerto de Itá Enramada LAMBARE ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????? OFICINAS: •Planta Baja: Recepción y depósito para almacenamiento. •Planta Alta: Oficinas con techo de chapas y piso cerámico. •Tres ambientes + un baño. •Dos baños con vestidores. TINGLADO: •Piso de cemento reforzado de 10 cm. •Estacionamiento con empedrado.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3033,8 M | Gs. -29,2 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 92,2 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 218,4 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 349,6 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 486,1 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 628,1 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 775,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 929,3 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 1089 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 0 | — | Gs. 4318 M | Gs. 1255,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada