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Lambaré
≈ Gs. 831.029.000
21% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 140.000
Casa en venta en ubicación estratégica Propiedad ubicada sobre la calle Monseñor Hermenegildo Roa, a 5 minutos del Yacht & Golf Club Paraguayo y a 20 minutos del centro de Asunción. La zona cuenta con acceso a supermercados, farmacias, instituciones educativas y demás servicios esenciales. Distribución: Garaje para 3 vehículos con portón automatizado Living-comedor Cocina con muebles y barra desayunador 2 dormitorios 1 baño familiar Área exterior: Patio amplio Quincho techado con parrilla Dormitorio de servicio o depósito Baño adicional Propiedad funcional, con espacios bien distribuidos y adecuada tanto para vivienda familiar como para inversión.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Marfil
Marcelo Marin
Inmobiliaria+595 981 481 988
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 831.029.000
Felicidad, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Prox, Lambaré
Ubicación aproximada