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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Los Laureles Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
29% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
Encontrá todo lo que necesitas Excelente oportunidad de inversion en el Barrio Los Laureles, Asuncion. Propiedad sobre Alas Paraguayas, a solo 2 cuadras del Supermercado Casa Rica Los Laureles. Construccion existente en condiciones Clasipar.com anuncios clasificados gratis para reformar o demoler. FICHA TECNICA - 3 dormitorios - 2 baños + 1 medio baño - Superficie terreno: 437 m² (frente 12,5 m x 35 m) - Superficie construida: 350 m² - 2 estacionamientos - Zonificacion: AR2B - Estado: a reformar o demoler POTENCIAL - Ideal para reforma integral o nuevo proyecto - Excelente conectividad y entorno consolidado - Excelente opcion de inversion UBICACION - Alas Paraguayas casi Rafael Barret, Barrio Los Laureles, Asuncion - A 2 cuadras de Casa Rica Los Laureles Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 50417
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 98,8 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 271,3 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 446,1 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 623,5 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 803,4 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 986 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1171,3 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 904,4 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1359,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1550,9 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1130,5 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1745,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción