ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

VENDO TERRENO EN BARRIO SAN MIGUEL

Zona Pinedo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 515.000.000

103% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 85,1 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

103% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TERRENO EN VENTA EN BARRIO SAN MIGUEL - SAN LORENZO Ubicado sobre la calle Las Ovenias, al lado del Condominio Villa del Parque, a 5 min. de Shopping Pinedo y Colegio Torre Fuerte. - Superficie: 360 m2. Zona residencial bastante tranquila, cerca de comercios, colegios y salida rápida a avenidas importantes como, Laguna Grande, Mariscal López, y Gral. Eugenio Garay. Contactáme para más información y para agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 515.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Pinedo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 540,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,6 M	Gs. 0	—	Gs. 535,6 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 557 M	Gs. 0	—	Gs. 557 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 579,3 M	Gs. 0	—	Gs. 579,3 M	Gs. 38,6 M
4	Gs. 602,5 M	Gs. 0	—	Gs. 602,5 M	Gs. 61,7 M
5	Gs. 626,6 M	Gs. 0	—	Gs. 626,6 M	Gs. 85,8 M
6	Gs. 651,6 M	Gs. 0	—	Gs. 651,6 M	Gs. 110,9 M
7	Gs. 677,7 M	Gs. 0	—	Gs. 677,7 M	Gs. 137 M
8	Gs. 704,8 M	Gs. 0	—	Gs. 704,8 M	Gs. 164,1 M
9	Gs. 733 M	Gs. 0	—	Gs. 733 M	Gs. 192,3 M
10	Gs. 762,3 M	Gs. 0	—	Gs. 762,3 M	Gs. 221,6 M