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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 515.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 86,5 k
VENDO TERRENO EN BARRIO SAN MIGUEL - SAN LORENZO Ubicado sobre la calle Las Ovenias, al lado del Condominio Villa del Parque, a 5 min. de Shopping Pinedo y Colegio Torre Fuerte. - Superficie: 360 m2. Zona residencial bastante tranquila, cerca de comercios, colegios y salida rápida a avenidas importantes como, Laguna Grande, Mariscal López, y Gral. Eugenio Garay. Contactáme para más información y para agendar una visita!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,6 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 535,6 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 557 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 557 M | Gs. 118,9 M |
| 3 | Gs. 579,3 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 579,3 M | Gs. 192,5 M |
| 4 | Gs. 602,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 602,5 M | Gs. 266,9 M |
| 5 | Gs. 626,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 626,6 M | Gs. 342,3 M |
| 6 | Gs. 651,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 651,6 M | Gs. 418,7 M |
| 7 | Gs. 677,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 677,7 M | Gs. 496,1 M |
| 8 | Gs. 704,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 704,8 M | Gs. 574,5 M |
| 9 | Gs. 733 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 733 M | Gs. 654 M |
| 10 | Gs. 762,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 762,3 M | Gs. 734,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
