Departamentos en venta zona Ñu Guazu

Ñu Guazu, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

Precio original: US$ 87.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTOS Asunción -Barrio Mbocayaty,a pasos del eje corporativo, parque Ñu Guasu. 65m2 y 77m2 Características: 1 habitación Cocina amoblada Baño Balcón con parrilla Amenities Quincho climatizado y equipado Piscina Ideal para inversionistas: alta demanda y rápida rotación en Airbnb. Actualmente se encuentran con renta activa ( G.4 mm y G.4,2mm ) Inversión: USD 87.000(65m2) USD. 89.000(77m2) (No incluyen cocheras) Cocheras:Usd.12.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000

Ubicación

Barrio: Ñu Guazu
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 0	—	Gs. 569,6 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 0	—	Gs. 592,4 M	Gs. 39,4 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 0	—	Gs. 616,1 M	Gs. 63,1 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 0	—	Gs. 640,7 M	Gs. 87,8 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 666,3 M	Gs. 113,4 M
7	Gs. 693 M	Gs. 0	—	Gs. 693 M	Gs. 140 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 0	—	Gs. 720,7 M	Gs. 167,8 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 0	—	Gs. 749,5 M	Gs. 196,6 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 0	—	Gs. 779,5 M	Gs. 226,6 M