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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
4.600 m²
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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.209.109.000
Gs. 10,4 k/m²Precio original: US$ 875.000
ID: 143098036-6 Total Mts²500,000 Sup. Lote:500X1000 Sup. Lote (m²):500,000 La propiedad en venta es de 50 hectáreas Con 500 metros de frente y 1,000 metros de fondo. Está ubicada en Jose A. Falcon a 1,800 metros de la ruta internacional. La propiedad se encuentra a cinco minutos del puente Héroes del Chaco y a 1,800 metros de la ruta internacional a Clorinda. Título y el impuesto inmobiliario al día. Cuenta con plano georreferenciado. Ideal para múltiples usos, como la creación de un barrio cerrado Actividades de ganadería y agricultura. Con su extensión y ubicación, ofrece diversas posibilidades para desarrollar proyectos como estos. Ubicación https://maps.app.goo.gl/mZPRejYbsTbqjjCb6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5417,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5417,5 M | Gs. -52,1 M |
| 2 | Gs. 5634,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5634,2 M | Gs. 164,6 M |
| 3 | Gs. 5859,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5859,5 M | Gs. 390 M |
| 4 | Gs. 6093,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6093,9 M | Gs. 624,4 M |
| 5 | Gs. 6337,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6337,7 M | Gs. 868,1 M |
| 6 | Gs. 6591,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6591,2 M | Gs. 1121,6 M |
| 7 | Gs. 6854,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6854,8 M | Gs. 1385,3 M |
| 8 | Gs. 7129 M | Gs. 0 | — | Gs. 7129 M | Gs. 1659,5 M |
| 9 | Gs. 7414,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7414,2 M | Gs. 1944,6 M |
| 10 | Gs. 7710,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7710,8 M | Gs. 2241,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 31,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.120.072.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada