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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 260.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Casa en venta en Bo, Luque
Bo, Luque
Ubicación aproximada
73 m²2 habs.1 baño
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Bo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 979.427.000
2% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 165.000
EN VENTA CASA EN LUQUE Ubicada sobre la calle empedrada 21 de Septiembre a 3 cuadras de la Avenida Nanawa y 5 cuadras de la Ruta Gral. Elizardo Aquino - Barrio Hugua de Seda - Luque. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossil y 15 minutos del Parque Ñu Guasu y el eje corporativo de Asunción, Paseo La Galería, Shopping del Sol y otros. Superficie de terreno = 390 m2 (13 x 30) Superficie construida = 330 m2 Distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Cochera para 4 vehículos, Deposito, Cocina, Lavadero, Escritorio, Baño Social, Sala, Comedor. Galería, Quincho, Deck, Amplio Patio con espacio para construir una piscina. Planta Alta: 2 Habitaciones con baño compartido, amplia terraza con vista al patio, 1 Habitación súper amplia con baño y vestidor. Todos los ambientes están climatizados, son amplios y luminosos, cuentan con muy buena circulación de aire. La construcción es de primera, materiales de excelente calidad, Construcción moderna, estilo minimalista. Ubicación: https://goo.gl/maps/bw2tCu8B9aey7X1M7 PRECIO: USD. 165.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 257 250
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bo, Luque
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≈ Gs. 979.427.000
Luque
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Luque
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