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Vendo casas y departamentos… · 168 m² · US$ 165.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.544.200/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,5%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 1031,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,1%zona: 12,5%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+33,6%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 7,7 M−24,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1021,6 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 1021,6 M	Gs. 56,7 M
2	Gs. 1062,4 M	Gs. 133,1 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 164,1 M
3	Gs. 1104,9 M	Gs. 199,6 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 273,1 M
4	Gs. 1149,1 M	Gs. 266,1 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 383,9 M
5	Gs. 1195,1 M	Gs. 332,7 M	—	Gs. 1195,1 M	Gs. 496,4 M
6	Gs. 1242,9 M	Gs. 399,2 M	—	Gs. 1242,9 M	Gs. 610,7 M
7	Gs. 1292,6 M	Gs. 465,7 M	—	Gs. 1292,6 M	Gs. 726,9 M
8	Gs. 1344,3 M	Gs. 532,2 M	—	Gs. 1344,3 M	Gs. 845,2 M
9	Gs. 1398,1 M	Gs. 598,8 M	—	Gs. 1398,1 M	Gs. 965,5 M
10	Gs. 1454 M	Gs. 665,3 M	—	Gs. 1454 M	Gs. 1087,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 785,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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