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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 640.107.000
Precio original: US$ 107.522
EDIFICIO GARDEN PARK ( EN POZO ) Ubicada estratégicamente en el corazón de Asunción, en el Barrio Las Lomas, Clasipar.com sobre la Avenida Dr. Felipe Molas López. Centro del crecimiento inmobiliario y comercial del País. A 5 minutos del Pasea la Galería, Shopping Del Sol, World Trade Center y una inmensa variedad gastronómica. •Actualmente el proyecto esta en obra, con entrega prevista para junio del año 2025 • PISO 13 Dormitorio 1 Baño 1 Cuenta con 58m2 propios + 15m2 comunes siendo así un total de 73m2 • Cocheras 16.000 USD Además, los residentes de Garden Park disfrutarán de impresionantes amenidades en la terraza, que incluyen un quincho climatizado, gimnasio y una espectacular piscina con solárium, todo diseñado para ofrecer un espacio de relajación y esparcimiento
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,7 M | Gs. -6,4 M |
| 2 | Gs. 692,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,3 M | Gs. 20,2 M |
| 3 | Gs. 720 M | Gs. 0 | — | Gs. 720 M | Gs. 47,9 M |
| 4 | Gs. 748,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,8 M | Gs. 76,7 M |
| 5 | Gs. 778,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,8 M | Gs. 106,7 M |
| 6 | Gs. 809,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,9 M | Gs. 137,8 M |
| 7 | Gs. 842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,3 M | Gs. 170,2 M |
| 8 | Gs. 876 M | Gs. 0 | — | Gs. 876 M | Gs. 203,9 M |
| 9 | Gs. 911,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 911,1 M | Gs. 239 M |
| 10 | Gs. 947,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,5 M | Gs. 275,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada