ÍndiceParaguayInmo

VentaCasa

EN VENTA CASA EN VILLA ELISA

Barrio Centro, Villa Elisa

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 880.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 145,4 k

1Dormitorios

4Baños

4Cocheras

287 m²Construidos

420 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

20% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,2% anual

Alquiler estimadoGs. 7.449.000/mes

Valor recomendado

Gs. 733.444.000

≈ US$ 121.170

Rango estimadoGs. 506,1 M–Gs. 936,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Ubicada en el centro de la ciudad sobre la calle empedrada Israel casi Jordania de fácil acceso, a dos cuadras de la Avda. Américo Picco y cercano a supermercados y colegios. Dimensiones * Terreno: 420m2 * Construcción: 287m2 Casa de una sola planta distribuidos de la siguiente manera: - Sala. - Cocina / comedor integrados. - Estacionamiento para 4 vehículos. - 1 dormitorios en suite. - 2 dormitorios con baño compartido - Quincho con parrilla. - Piscina con cascada - Área de servicio con dormitorio / baño. Detalles constructivos: - Terminaciones de calidad. - Cerco perimetral y portón eléctrico para mayor seguridad Ideal para familias que buscan confort y buena ubicación

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 287 m²
Dormitorios: 1
Baños: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 880.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Centro
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.076.731/mes

ROI9,2%

Cap rate9,7%

Rent. bruta10,2%

Rent. neta9,2%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 915,2 M	Gs. 76,1 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 951,8 M	Gs. 197,6 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 254,8 M	—	Gs. 989,9 M	Gs. 320,6 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 339,7 M	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 445,2 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 424,6 M	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 571,3 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 509,5 M	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 699 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 594,4 M	—	Gs. 1158 M	Gs. 828,5 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 679,4 M	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 959,7 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 764,3 M	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 1092,8 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 849,2 M	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 1227,8 M