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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 852.806.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - VENTURA HASSLER
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
78 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
13% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 115.000
Departamento en Venta Edificio Sun Palace– 1 Dormitorio | Ubicación Premium Descubrí este moderno y funcional departamento de 42.7 m² propios + 4,3 m² de balcón, diseñado para ofrecer comodidad, buena distribución y excelente iluminación natural. La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor integrado, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas * Balcón con vista abierta hacia el Shopping del Sol, perfecto para momentos de relax * Cocina independiente con excelente distribución • Dormitorio amplio * 1 baño completo * Incluye 1 cochera Su orientación y diseño permiten una conexión visual privilegiada, con vistas tanto hacia el Shopping del Sol como hacia la Costanera, en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ideal tanto para vivienda como inversión, por su ubicación estratégica cerca de centros comerciales, gastronómicos y corporativos. https://maps.app.goo.gl/oinVUYzbkZPWP2aZ8 Precio de venta: 115.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 712 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 118,2 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 196,2 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 275,3 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 833 M | Gs. 355,6 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 437,2 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 338,1 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 520,2 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 386,4 M | — | Gs. 937 M | Gs. 604,5 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 690,3 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 483 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 777,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 641 500
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción