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Nuevo
≈ Gs. 1.160.887.000
DEPARTAMENTO EN VENTA | FORVM MOLAS LÓPEZ
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 852.806.000
3% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 143.250
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 886,9 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 886,9 M | Gs. 56,2 M |
| 2 | Gs. 922,4 M | Gs. 129,5 M | — | Gs. 922,4 M | Gs. 156,5 M |
| 3 | Gs. 959,3 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 959,3 M | Gs. 258,1 M |
| 4 | Gs. 997,7 M | Gs. 259,1 M | — | Gs. 997,7 M | Gs. 361,3 M |
| 5 | Gs. 1037,6 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 1037,6 M | Gs. 465,9 M |
| 6 | Gs. 1079,1 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 1079,1 M | Gs. 572,2 M |
| 7 | Gs. 1122,2 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 1122,2 M | Gs. 680,1 M |
| 8 | Gs. 1167,1 M | Gs. 518,1 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 789,8 M |
| 9 | Gs. 1213,8 M | Gs. 582,9 M | — | Gs. 1213,8 M | Gs. 901,2 M |
| 10 | Gs. 1262,4 M | Gs. 647,6 M | — | Gs. 1262,4 M | Gs. 1014,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.160.887.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción