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≈ Gs. 1.369.266.000
Casa - Venta - Paraguay Central San Lorenzo
Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.
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Laguna Grande, San Lorenzo
≈ Gs. 1.190.666.000
130% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
Sobre Calle Las Mercedes, continuación de Avda. Laguna Grande. A solo 2 minutos del Campus U.N.A y Shopping Pinedo Superficie de terreno 1800 m2 Superficie construida 230 m2 2 Casas con todos los servicios, 4 dormitorios en total, baños 4 Vivienda 1 *Habitación en suite 2 *Sala - Comedor *Cocina amoblada. *Lavadero y deposito cubierto. Vivienda 2 - departamento totalmente independiente: *Habitación en suite con vestidor *Cocina - Sala - Comedor Amplio patio con arboles frutales Estacionamiento cubierto para 6 vehículos, cancha de usos múltiples, piscina de 55.000 litros con cascada e hidromasaje. Especial para polideportivo o tinglado * Techo de Tejas y machimbrado * Todos los servicios: pozo artesiano, luz, teléfono, Internet. * Buen estado del edificio - Actualmente ocupada * 20 años de construcción *Pavimento asfaltado
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
130% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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