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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.369.252.000
5% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
En venta casa ubicada en el Condominio Boulevard Loma alta, rodeado de un jardín arbolado, tu paraíso te espera. Ubicada en la ciudad de San Lorenzo limite con Fernando norte zona Laguna Grande cerca del Shopping Pinedo y el centro de alto rendimiento del Olimpia en un lugar tranquilo, seguro, rodeado de jardines y árboles. El lugar perfecto para vivir con tu familia. Superficie del Terreno 291 m2, Construido: 151m2. Planta Baja: -Garaje para 2 vehículos • sala, comedor, quincho cerrado con blindex templado, todo integrado, piso porcelanato en toda la planta, cocina amoblada con mesada de cuarzo, amplio lavadero con habitación de servicio, zona de tendedero, deposito, baño social, baño de servicio. • Patio en la parte de atrás con piscina y patio interno. • Sistema de luces y regadio automático. Planta Alta: 3 dormitorios: 1 en suite - 1 baño compartido - todos los ambientes climatizados. Inversion 250.000$ Comodidades del condominio: • Portería con seguridad las 24 hs • Cámaras de seguridad en todo el perímetro • Servicio de jardinería y mantenimiento • Calles internas señalizadas e iluminadas • Central telefónica • Murallas altas con cerco perimetral zonificado • Zona de juegos infantiles • Reservorio de agua, cámara séptica y pozo ciego individual, • Alimentación trifásica con medidor independiente
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 97 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 237,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 393,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 552,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 713,4 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 582,2 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 877 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1043,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1212,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 873,3 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1384,5 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 970,4 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1559,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 241.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
