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≈ Gs. 654.866.000
Casa en venta en Laguna Grande, San Lorenzo
Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
5.000 m²2 habs.2 baños
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Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 650.000.000
62% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
📍 Ubicación privilegiada: A metros de Avda. 1 de Noviembre (Tramo Laguna Grande - Acceso Este). ¡A solo 5 minutos del Shopping Pinedo, San Lorenzo, Hospital Universitario y Parque 14 y Medio! 💰 Precio: 650.000.000 Gs. 🚗 Facilidades: ¡Recibo vehículos hasta 150.000.000 Gs.! 🏦 Financiación: Apto para crédito VÍA BANCO (¡Aprovecha las tasas bajas actuales!).✨ LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: 🧱 Estructura de primera (Año 2014): 120 m² de losa (10 cm) preparada para proyectar hasta 3 niveles. Paredes de ladrillo semiprensado y ventanales Blindex. 💧 Servicios garantizados: Aguatería privada (¡sin cortes!), luz trifásica ANDE, pozo ciego en vereda, cloaca e internet de fibra óptica al frente. 🛡️ Seguridad total: Comisión vecinal activa con sereno, casetas con cámaras y cámaras de seguridad privadas 🌳 Espacios para disfrutar: Patio techado con Clasipar.com piso y cortinas de PVC, piscina infantil (1500 lts) y jardín frutal (acerola, manzana, ciruela, orquídeas y palmeras). 🏠 Distribución interior: 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados. 🛏️ 3 Dormitorios + Oficinita y cambiador. 🚿 2 Baños completos. 🧺 Sector de lavadero. ❄️ Equipado con 4 Aires Acondicionados (9k, 12k, 12k y 18k BTU). 🪵 Techo interno con cielo raso de PVC símil madera. 🚗 Cochera techada y verja corrediza con arpón. 🛣️ Frente empedrado (¡Próximo a asfaltarse!). 📐 Terreno: 12x30 metros. 📄 Documentación: Totalmente al día y lista para transferir.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 654.866.000
Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Laguna Grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.566.000
Laguna Grande, San Lorenzo
≈ Gs. 1.458.566.000
Laguna Grande, San Lorenzo