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Nuevo
≈ Gs. 1.541.658.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
156 m²3 habs.3 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 450.799.000
Precio original: US$ 75.723
ZENITH COLOMBIA llega para transformar el centro de la capital con un concepto moderno de Apart Hotel, pensado para vivir, invertir y generar rentabilidad. Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. Desarrolla AZ INVERSIONES Construye D.E • 17 niveles • 98 departamentos • 2 niveles de estacionamiento • Amenities premium • Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 PRECIOS DE PREVENTA: • Monoambiente desde USD 38.712 • 1 dormitorio desde USD 47.871 • 2 dormitorios desde USD 75.723 • Cocheras USD 13.500 RESERVA USD 1.000 ENTREGA 20% Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. Contactame y conocé esta oportunidad exclusiva de inversión!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 487,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,6 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 507,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,1 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 527,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,4 M | Gs. 54 M |
| 5 | Gs. 548,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,5 M | Gs. 75,1 M |
| 6 | Gs. 570,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,4 M | Gs. 97,1 M |
| 7 | Gs. 593,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,2 M | Gs. 119,9 M |
| 8 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 143,6 M |
| 9 | Gs. 641,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 641,6 M | Gs. 168,3 M |
| 10 | Gs. 667,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 667,3 M | Gs. 194 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.541.658.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 857.271.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 391.427.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 3,5 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.928.859.000
Ycuá Satí, Asunción