
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 470.000.000
9% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 78,9 k
En VENTA! Moderno departamento de 2 habitaciones en piso 1 con cochera en el gigante y nuevo Edificio ZENITH México, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 470.000.000 (Cochera incluida) Este complejo de dos torres de edificios, una residencial y otra corporativa, se encontrará ubicado en uno de los puntos más estratégicos del centro de Asunción, sobre la calle México entre Dr. Rodríguez de Francia y Rca. de Colombia. Características de la Unidad 102: - Espacio propio de departamento de 66 m2 propios. - Cerradura digital de última generación - Mesadas de granitos en baños y cocina - Una habitación en suite, con placard con guías telescópicas con frenos marca Achón - Una habitación con placard con guías telescópicas con frenos marca Achón - 1 baño social/familiar - Living Comedor. - Cocina estilo americano con equipamiento Achón - Un lugar de estacionamiento techado. Zenith México es un edificio Work & Living, un nuevo concepto en arquitectura de uso mixto que integra los programas residencial y corporativo de una manera cómoda, funcional y contemporánea. Las unidades de 1, 2 y 3 dormitorios comparten una exclusiva terraza con piscina, gimnasio y salones multiuso con vistas panorámicas al centro de Asunción. Características del Edificio: – 19 niveles – 68 departamentos – 1, 2 y 3 dormitorios – 8 oficinas corporativas -Lobby con recepción y sala de espera – 3 ascensores de última generación – Una cochera por unidad – Seguridad 24 hs. Amenities: – Piscina en la terraza – Gimnasio – Salón climatizado – Quincho con parrilla – Espacio mirador en azotea Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DDKn957StrCvcZ3x7 Actualmente alquilado, ideal para inversión por el retorno inmediato. Contactame para más información! StSc
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 47,1 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 109 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 176,4 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 244,7 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 313,8 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 383,7 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 454,6 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 526,4 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 423,8 M | — | Gs. 669 M | Gs. 599,2 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 470,9 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 673,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción