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castillo Carlota Palmerola, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 374.000.000
87% sobre la medianaGs. 623,3 k/m²≈ US$ 62,8 k
En venta terreno de 600 m2 en esquina en Aregúa En venta lote de 600 m2 en esquina, dentro del casco urbano de la Ciudad de Areguá. A solo una cuadra de la entrada al castillo Carlota Palmerola, y a 50 metros de la doble avenida que lleva a la playa Municipal de Areguá. Por su ubicación en esquina este lote es ideal para construcción de duplex o casas de verano. Aregua se ha convertido en una de las ciudades veraniegas de preferencia, reconocida por sus ferias de artesanía y la famosa fiesta de la frutilla, además, la ciudad ha florecido en el ámbito gastronómico ofreciendo restaurantes de primer nivel en ambientes llenos de arte. 48111 Para mas información contactame.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 389 M | Gs. 0 | — | Gs. 389 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 404,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,5 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 420,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 420,7 M | Gs. 28 M |
| 4 | Gs. 437,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,5 M | Gs. 44,8 M |
| 5 | Gs. 455 M | Gs. 0 | — | Gs. 455 M | Gs. 62,3 M |
| 6 | Gs. 473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,2 M | Gs. 80,5 M |
| 7 | Gs. 492,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,2 M | Gs. 99,5 M |
| 8 | Gs. 511,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,8 M | Gs. 119,1 M |
| 9 | Gs. 532,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,3 M | Gs. 139,6 M |
| 10 | Gs. 553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,6 M | Gs. 160,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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