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VentaDepartamento

En venta departamentos monoambientes en pozo en el Centro de Asunción

Centro de Asunción, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 198.539.000

Precio original: US$ 32.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ZUBA CENTRO 2 Tu próximo departamento en Asunción Ubicado a cuadras de la Av. Estrella y Palma, a metros del centro histórico, la Costanera de Asuncion y las nuevas Oficinas de Gobierno. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ocP5n5VjjnHjACMcA Tipologías disponibles: ▫️ Monoambientes – 25 m² ▫️ 1 Habitación Junior – 30 m² ▫️ 1 Habitación Junior con balcón – 32 m² ▫️ 1 Habitación Estándar con balcón – 37,5 m² ▫️ 2 Habitaciones con balcón – 50 m² Precios desde: USD 32.800 🚗 Cocheras: USD 11.000 Opciones de pago: ▫️ Contado ▫️ Financiamiento propio hasta 60 meses (todas las tipologías) ▫️ Hasta 120 meses (departamentos de 2 habitaciones) ▫️ Financiamiento bancario disponible Áreas comunes: ▫️ Doble quincho climatizado con parrilla ▫️Doble Ascensor ▫️Laundry ▫️Piscina ▫️Domotización en los dptos. Rentabilidad asegurada: ZUBA te garantiza el alquiler desde que recibís hasta 24 meses. Fecha de entrega: Junio 2029 Invertí hoy donde la historia y el futuro se conectan Agendá una reunión o visita a los departamentos modelos para más información 🚀

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 32.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 198.539.000

Ubicación

Barrio: Centro de Asunción
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 208,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 206,5 M	Gs. 0	—	Gs. 206,5 M	Gs. -2 M
2	Gs. 214,7 M	Gs. 0	—	Gs. 214,7 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 223,3 M	Gs. 0	—	Gs. 223,3 M	Gs. 14,9 M
4	Gs. 232,3 M	Gs. 0	—	Gs. 232,3 M	Gs. 23,8 M
5	Gs. 241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 241,6 M	Gs. 33,1 M
6	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. 42,7 M
7	Gs. 261,3 M	Gs. 0	—	Gs. 261,3 M	Gs. 52,8 M
8	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 63,2 M
9	Gs. 282,6 M	Gs. 0	—	Gs. 282,6 M	Gs. 74,1 M
10	Gs. 293,9 M	Gs. 0	—	Gs. 293,9 M	Gs. 85,4 M