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VentaCasa

Casa en pleno Centro de Coronel Oviedo

Centro, Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 500.000.000

≈ US$ 84,1 k

4Dormitorios

4Baños

Descripción

Casa en Barrio Centro de Coronel Oviedo. Excelente ubicacion. A una cuadra de la Plaza de los Heroes, a dos cuadras de Stock y Machetazo, a una cuadra de Wenceslaa Escalada, a pasos del Gimnasio Gym Center. La casa cuenta con 2 edificaciones, una casa de dos plantas al frente y otra de 3 al fondo, separados por un patio pista. En total cuenta con: -4 habitaciones (1 habitacion divisible y 2 privadas) -Cocina y comedor bien amplios -Sala con Chimenea -Garage -4 baños (2 publicos y 2 en las habitaciones privadas) -Salon (tipo quincho) -Lavanderia -Patio pista con fuente -Terraza techada (tercera planta) Cualquier consulta las llamadas no molestan. Whatsapp y llamada directa. Disponible para ver. Conversable.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 30 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 18%

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Basado en 486 anuncios de venta y 25 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Coronel Oviedo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 15 abr. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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