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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO AMOBLADO. IDEAL PARA EXTRANJEROS. BARRIO NAZARETH

Barrio Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 3.800.000

≈ US$ 627,8

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com DOS DORMITORIOS. UN BAÑO CON TERMOCALEFON Y MAMPARA. SALA Y COMEDOR INTEGRADOS, JUEGO DE COMEDOR. AMPLIO BALCON. COCINA INDEPENDIENTE CON HELADERA, COCINA DE 4 HORNALLAS CON HORNO, MICROONDAS. LAVADERO, CONEXION PARA LAVARROPAS. UNA CAMA SOMMIER MATRIMONIAL CON CABECERA, MESITA DE LUZ. PLACARD. CORTINAS. TV, PANEL CON ESTANTES Y CAJON, JUEGO DE LIVING. SPLIT EN LA SALA Y DORMITORIO. EDIFICIO CON ASCENSOR. EN EL ULTIMO PISO TERRAZA CON QUINCHO EQUIPADO. ESTACIONAMIENTO PARA 1 VEHICULO. NO SE ADMITEN MASCOTAS. ALQUILER: GS. 3.800.000.- IVA INC. GARANTIA: GS. 3.800.000.- EXPENSAS: GS. 200.000.- COM.INM.: GS. 1.900.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 3.800.000

Ubicación

Barrio: Barrio Nazareth
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. -38 k
2	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 120,1 k
3	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 284,5 k
4	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 455,5 k
5	Gs. 4,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4,6 M	Gs. 633,3 k
6	Gs. 4,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4,8 M	Gs. 818,2 k
7	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. 1 M
8	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 1,2 M
9	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 1,4 M
10	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 1,6 M