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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
32% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Casa en venta Excelente ubicación y gran potencial de inversión Te presento una propiedad que combina comodidad, amplitud y una excelente oportunidad de generar ingresos. ✨ Características: * 📐 Terreno de 376 m². * 🏠 215 m² de área construida. * 🛏️ 3 habitaciones en planta baja, ideales para la vivienda principal. * 🏡 En la parte posterior, sobre la planta alta, cuenta con 3 habitaciones adicionales, un espacio perfecto para utilizar como departamento independiente, recibir familiares o generar una renta mediante alquiler. 📍 Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra muy cerca del futuro Hospital Las Magnolias, un importante desarrollo que aportará mayor valorización a la zona. Además, a pocos pasos está Samu Padel, brindando comodidad y acceso a servicios y recreación. 💰 Precio: USD 250.000 Una propiedad versátil, ideal tanto para quienes buscan un hogar amplio como para inversionistas que desean obtener rentabilidad sin renunciar a una excelente ubicación. ¡Agendá tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 233,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 280,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 461,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 645,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 831,7 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1020,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 817,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1212,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 933,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1408 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1050,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1606,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1167,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1807,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
