
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
13% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 750.000
750,000 $ ID: 143037148-5 365 R.I.1 2 de Mayo casi Hassler y Campos Cervera, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay Nº de Ambientes: 13 Baños: 3 Sup. Lote: 20x60 Area de Construcción (m²) 767 Nº de Dormitorios: 6 Sup. Vivienda Mts² 1,204 Sup. Lote (m²): 1,204 Baño Social: 1 RESIDENCIA EN VENTA RESIDENCIA EN VENTA EN ZONA LA RECOLETA ???? Ubicada sobre R.I. 1 2 de Mayo N° 365 casi Dr. Emilio Hassler y Andrés Campos Cervera, en la parte posterior del Colegio Técnico Nacional, en una de las zonas más valoradas y estratégica, con excelente conectividad a los principales accesos, comercios, instituciones educativas y servicios. Esta exclusiva residencia se destaca por sus amplios ambientes, funcional distribución en dos plantas y un terreno de gran dimensión con 20 metros de frente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar, como para inversión o desarrollo inmobiliario, en una zona consolidada, segura y de alta demanda. ???? Terreno: 1.204 m² ???? Construcción: 767 m² Características: 6 dormitorios 4 baños Sala y comedor integrados Cocina independiente Amplia galería con quincho Patio y piscina Área de servicio Estacionamiento para más de 3 vehículos ???? Nuevo Precio: USD 750.000 ???? Apto para crédito bancario ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LsgXz43xcpZsrn4u7 ???? Consultas y visitas con coordinación previa
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 243,1 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 575,6 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 716,7 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 863,3 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1197,6 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1151,1 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1686,3 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1438,9 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2183 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1726,7 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2688,1 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 2014,5 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3201,8 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2302,3 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3724,6 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2590 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4256,9 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2877,8 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4798,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 865.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada