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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
33% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REMODELAR DE 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + COCHERAS + ÁREA DE SERVICIO + PATIO EMPASTADO EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA USD. 700.000 ST: 910 m2 SC: 500 m2 aproximadamente en una planta Colonial, construcción sólida! Zona Alta y Residencial, ubicada en la mejor zona del Barrio Mariscal Estigarribia! ¡Con mucho potencial! Ar1B (hasta 4 pisos) Propiedad ideal para remodelar, cuenta con las siguientes características: - Living / Comedor Social - Baño Social - Segundo Living / Comedor Social - Quincho climatizado - 3 Dormitorios (1 en suite) - Baño Familiar - Escritorio (o tercer dormitorio) - Área de Servicio (lavadero, tendedero dormitorio y baño) - Cochera para varios vehículos - Amplio Patio empastado - Piscina A com. El Clasificado en Paraguay minutos de la Avda. Boggiani, Rca. Argentina Obs: equipos de AA en ambientes, termocalefon en baños, zona con mucho verde, alrededor de Plazas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 157,9 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 530,8 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 598,7 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 910,7 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 798,2 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1297,7 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 997,8 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1692,3 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1197,3 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2094,6 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1396,9 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2505,1 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1596,5 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2924 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1796 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3351,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1995,6 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3788,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 524.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada