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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 377.294.000
14% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 63.376
AYRE Santa Teresa.025144-65 Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | Tipologías modernas: • Monoambientes: 35 – 41 m² • 1 dormitorio: 53 m² • 2 dormitorios: 87 – 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. PRECIO FINANCIADO: 70.348 USD PRECIO CONTADO: 63.376 USD Inicio de obra nov 2025 Finalización julio 2027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 392,4 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 392,4 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 408,1 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 408,1 M | Gs. 88,3 M |
| 3 | Gs. 424,4 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 424,4 M | Gs. 142,7 M |
| 4 | Gs. 441,4 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 441,4 M | Gs. 197,9 M |
| 5 | Gs. 459 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 459 M | Gs. 253,7 M |
| 6 | Gs. 477,4 M | Gs. 229 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 310,2 M |
| 7 | Gs. 496,5 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 367,5 M |
| 8 | Gs. 516,4 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 516,4 M | Gs. 425,5 M |
| 9 | Gs. 537 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 537 M | Gs. 484,4 M |
| 10 | Gs. 558,5 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 544 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada