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VentaCasa

Casa - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay

Villa Amelia, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

33% sobre la mediana

Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 200.000

9Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%20

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

33% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 6.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 907.481.000

≈ US$ 149.922

Rango estimadoGs. 445,3 M–Gs. 1408,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu nuevo hogar en Villa Amelia te espera! ¡Descubri tu nuevo hogar en el encantador barrio de Villa Amelia, en San Lorenzo, Paraguay! Esta casa residencial, nueva en el mercado, combina a la perfección confort y estilo, presentando una oportunidad única en el corazón del área metropolitana. Con una superficie total de lote de 360 metros cuadrados, y un área construida de 200 metros cuadrados, esta propiedad de RE/MAX Residencial se encuentra en buena condición y está lista para recibirte a vos y a tu familia. Ingresando a la casa, te sorprenderá la amplitud y funcionalidad de sus 9 habitaciones, incluyendo 3 cómodos dormitorios y 2 baños, diseñados para ofrecer el máximo confort. La propiedad cuenta con características únicas como un espaciado quincho ideal para disfrutar de reuniones familiares, una acogedora chimenea y estacionamiento propio. Además, la casa es amigable para tus mascotas y se encuentra ubicada en una ruta de asfalto que asegura fácil acceso y conveniencia. La ubicación urbana de esta propiedad permitirá que disfrutes de una auténtica vida en la ciudad, con todas las comodidades a un corto alcance. El aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año, haciéndola perfecta para el clima de Paraguay. No dejes pasar la oportunidad de vivir en Clasipar.com esta moderna casa en el centro de San Lorenzo, en la provincia de Central. Con dimensiones de lote de 12 por 30 metros cuadrados, esta propiedad es una inversión que promete una calidad de vida excepcional y podría ser tu próximo hogar. ¡Contactanos hoy mismo para conocerla!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 9
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 1259 M	Gs. 62 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 186,5 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 312,9 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 441,5 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 572,3 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 705,3 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 840,6 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 978,5 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 1118,8 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 741 M	—	Gs. 1792 M	Gs. 1261,9 M