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San Juan Del Paraná
≈ Gs. 994.196.000
10% sobre la medianaGs. 994,2 k/m²Precio original: US$ 167.000
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Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1034 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034 M | Gs. -9,9 M |
| 2 | Gs. 1075,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,3 M | Gs. 31,4 M |
| 3 | Gs. 1118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,3 M | Gs. 74,4 M |
| 4 | Gs. 1163,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,1 M | Gs. 119,2 M |
| 5 | Gs. 1209,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,6 M | Gs. 165,7 M |
| 6 | Gs. 1258 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258 M | Gs. 214,1 M |
| 7 | Gs. 1308,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1308,3 M | Gs. 264,4 M |
| 8 | Gs. 1360,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1360,6 M | Gs. 316,7 M |
| 9 | Gs. 1415,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1415,1 M | Gs. 371,1 M |
| 10 | Gs. 1471,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1471,7 M | Gs. 427,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,9 M
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≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
Contacto del anunciante
REMAX RIVIERA
Carmen Gómez
Juan León Mallorquin Esq. Gral Cabañas
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 152.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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