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Nuevo
≈ Gs. 2.500.398.000
Se vende hermoso casa con grande terreno y vista panoramica en Aregua
Areguá
3 habs.3 baños
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Areguá
≈ Gs. 2.500.398.000
660% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 420.000
Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA SOBRE RUTA LUQUE - AREGUA. Terreno 2000 m2, Con vista al lago Ypacarai, rodeado de bosques naturales. Un paraíso a 25 Km. de Asunción. Superficie Construida: 320 m2 A terminar. Terminado 90% aproximadamente. Subsuelo: Garaje para 3 vehículos, baño y deposito. Pb: Dormitorio de huéspedes, baño, cocina, sala comedor diario, escritorio, sala social, bar y quincho (Tatacua, parrilla y cocina a leña). Dormitorio y baño de servicio, lavadero. Piso 1: Estar intimo, 2 dormitorios en suite (Baño y vestidor) Piso 2: Sala de lectura con terraza. La propiedad tiene salida a 2 Calles; La ruta en el frente y calle interna en el contrafrente. CCTV, Cerco eléctrico, Internet, Linea baja, Multicanal. 5 Baños. Escucho Ofertas y acepto hasta 2 duplex como PARTE de pago.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
660% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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660% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.245
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Areguá
≈ Gs. 2.500.398.000
Areguá
≈ Gs. 2.381.332.000
Areguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.321.798.000
Areguá
