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Caaguazu, Ñemby
Gs. 330.000.000
113% sobre la medianaGs. 916,7 k/m²≈ US$ 55,2 k
¡Excelente oportunidad para adquirir un terreno en venta en la estratégica ciudad de Ñemby, región de Central, Paraguay! Este lote residencial se ubica en Avda. Caaguazu, esquina Avda. Cerro Ñemby, una conectividad inigualable para quienes buscan comodidad y cercanía. Con un estado de conservación impecable, este terreno dispone de 360 metros cuadrados totales, presentando una distribución ideal con dimensiones de 12 x 30 metros, lo que lo hace perfecto para edificar el hogar de tus sueños. Esta propiedad no solo ofrece el espacio necesario para desarrollar el proyecto que siempre has anhelado, sino que su localización en la vibrante Ñemby asegura una inversión segura y rentable. Apreciada por su crecimiento continuo y por ser uno de los puntos más accesibles del área metropolitana, Ñemby se ha convertido en el lugar preferido para aquellos que buscan calidad de vida sin alejarse de la capital. No dejes pasar esta inigualable oportunidad, ideal para desarrolladores o quienes deseen construir un hogar personalizado. La seguridad y tranquilidad que proporciona su entorno junto con la proximidad a servicios clave, como escuelas, comercios y transporte público, hacen de este terreno una inversión inteligente. ¡Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia el futuro que estás buscando!
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




Gs. 115.000.000
Gs. 319,4 k/m²
Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 330.000.000
San Francisco, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada