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Caaguazu, Ñemby
Gs. 260.000.000
53% bajo la medianaGs. 162,9 k/m²≈ US$ 43,9 k
VENDO TERRENO EN OFERTA, ÑEMBY - BARRIO CAAGUAZÚ Tres terrenos juntos, nivelados, de fácil acceso, a una cuadra de la Avda. Caaguazú y a 2 km de la Municipalidad de Ñemby. Fracción Arroyo Syry Dimensiones: Tres terrenos: 1.106,53 m2 Frente: 42,52 Contra frente: 40,79 Costado 1: 27,09 Costado 2: 27,03 Cuenta con un 4to. terreno de 404,56 m2 aproximadamente, con documentación en proceso, que incluye en el precio. Superficie total: 1.511 m2 Valor: 260.000.000 gs Cuenta con CCC independientes, en un título. Apto para crédito bancario, título listo a transferir. Ubicación 📌https://maps.app.goo.gl/QZxQ6GTrkTsqf9Qd7
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Caaguazu, Ñemby
Contacto del anunciante
REMAX CONTIGO
Rocío Duarte
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 991 191 083
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 115.000.000
Gs. 319,4 k/m²
Caaguazu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 642,7 k/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 265.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada