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Bajo el mercado
Gs. 195.000.000
Gs. 541,7 k/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 195.000.000
22% bajo la medianaGs. 541,7 k/m²≈ US$ 32,9 k
Clasipar! VENDO HERMOSO TERRENO EN LUQUE B° YKA'A A POCOS MINUTOS DEL CENTRO A Solo 10 minutos de Rakiura. A 12 minutos del Aeropuerto. A pasos de la avenida Luque/Limpio. Cercano a la avenida Luque/Sanber. Superficie del terreno 12X30. Titulado. El terreno se encuentra en un Barrio tranquilo y poblado, a pocas cuadras de locales comerciales y Encontrá todo lo que necesitas gastronómicos por su cercanía a la Avenida Luque/Limpio. Inversión:195.000.000 Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 150 415
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 541,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 195.000.000
Gs. 527 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
