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Departamento - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 599.248.000

Precio original: US$ 99.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗟𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦✨ El edificio 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦 está ubicado sobre la Avda. Molas López c/ Aviadores del chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo la Galería y Shopping del Sol) y al eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con mayor rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 1 dormitorio en suite con vestidor, se ubica en el séptimo piso, contrafrente, con una hermosa vista despejada y verde. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: 🛋Amplia sala de estar con cocina integrada, 🚽Baño social, 🍃Cómodo balcón con parrilla, al cual se puede acceder tanto desde la sala como desde el dormitorio. Terminaciones premium, baño en suite completo con mampara de vidrio templado y artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad, AA en todos los ambientes, mueble de cocina completo con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: 🍸S.U.M, 📈Business center, 🏋‍♂Gimnasio con equipamiento de primera línea, 🌇Amplia terraza, 🏊Piscina con hermosa vista panorámica, ☀Solarium, ♨Quincho con parrilla. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 57 m². 📦𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲: 1 baulera. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/1zymLfft9iy19pWV9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 99.000 USD (pago solo contado con cesión de derechos). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: 12.500 USD ID: 143014005-673

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 99.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 599.248.000

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 629,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6 MAño 2: Gs. 18,9 MAño 3: Gs. 44,9 MAño 4: Gs. 71,8 MAño 5: Gs. 99,9 MAño 6: Gs. 129 MAño 7: Gs. 159,4 MAño 8: Gs. 190,9 MAño 9: Gs. 223,7 MAño 10: Gs. 257,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 623,2 MGs. 0Gs. 623,2 MGs. -6 M
2Gs. 648,1 MGs. 0Gs. 648,1 MGs. 18,9 M
3Gs. 674,1 MGs. 0Gs. 674,1 MGs. 44,9 M
4Gs. 701 MGs. 0Gs. 701 MGs. 71,8 M
5Gs. 729,1 MGs. 0Gs. 729,1 MGs. 99,9 M
6Gs. 758,2 MGs. 0Gs. 758,2 MGs. 129 M
7Gs. 788,6 MGs. 0Gs. 788,6 MGs. 159,4 M
8Gs. 820,1 MGs. 0Gs. 820,1 MGs. 190,9 M
9Gs. 852,9 MGs. 0Gs. 852,9 MGs. 223,7 M
10Gs. 887 MGs. 0Gs. 887 MGs. 257,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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