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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.512.428.000
9% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 590.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Residencia en venta en barrio Recoleta ubicado sobre la calle Mac Mahon casi Charles de Gaulle, cuenta con ubicación estratégica en zona residencial a pocas cuadras del Shopping Mariscal y Villa Morra, La Cuadrita, avenida República Argentina y Superseis Los Laureles, con todos los servicios en puerta. Esta amplia y hermosa propiedad lista para habitar de 547 m2 construidos en un lote de 536 m2 ofrece, mucha comodidad, calidad, funcionalidad, buena iluminación natural, y amplios espacios. Características: Planta baja: Hall de entrega. Living social. Baño social. 2 amplias oficinas independientes. Comedor social. Amplia sala de estar con Bar. Cocina doble amoblada independiente. Área de lavado independiente. Cochera techada para 2 vehículos. Parrilla y amplio patio. Área de servicio con habitación y baño, y acceso independiente. Estar social y área de juego, (preparado para adactar a un quincho climatizado). Depósito. Planta alta: 1 Habitación principal en suite con amplio vestidor y balcón. 2 Habitaciones en suite secundaria, una de ellas cuenta con estar y escritorio y amplio vestidor. Precio: USD. 590.000.- 36034-148
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 187,6 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 556,5 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 668,2 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 931,2 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 891 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1312 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1113,7 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1699,1 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1336,5 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 2092,8 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1559,2 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2493,3 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1782 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2900,9 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 2004,7 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3315,9 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2227,4 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3738,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 541.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 541.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada