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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
85% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
RESIDENCIA EN ESQUINA Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcción, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación comercial y residencial. Planta Baja: -Elegante living social -Comedor social -Cocina amoblada con comedor diario -Baño social -Quincho ideal para reuniones -Patio con piscina -Garage para 3 vehículos -Dormitorio de servicio -Área de servicio independiente Planta Alta: - 3 habitaciones en suite - 1 Habitación Familiar PLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL) Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial o corporativo, gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kdn3jH1Mu7gUWFzR7
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 129,6 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 428,2 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 732,2 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1041,9 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1357,5 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 974,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1679,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1136,5 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2007,3 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1298,9 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2342 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1461,2 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2683,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1623,6 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3032,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 297.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción