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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
28% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Residencia Amplia de estilo colonial en zona de del Colegio Goethe Ubicada en una zona estratégica, en esquina, un terreno excepcional de 1.277 m². Ideal para familias grandes, instituciones o quienes buscan comodidad y espacios amplios. A solo una cuadra de la Avda Sta. Teresa, con fácil acceso a zona corporativa y comerciales de la ciudad. Superficie total del terreno: 1.277 m² Cochera: Capacidad para 2 vehículos cochera techada y 2 vehículos mas en la zona del patio Distribución de la Propiedad Planta Baja Entrada principal y comunicación de todos los ambientes a un corredor perimetral, estilo colonial con columnas de madera y techo de machimbre Sala social acogedora Salón principal de gran tamaño Baño social Escritorio Comedor Diario Cocina con depósito Área de servicio, lavadero, depósito, habitación y baño Planta Alta 4 habitaciones amplias en suite Estar diario Una propiedad única por su amplitud y ubicación estratégica Múltiples ambientes interiores y cercana a los grandes shopping de Asunción, colegios, accesos a avenidas, aeropuerto, esta casa ofrece espacio, comodidad y acceso privilegiado para vivir, trabajar o desarrollar proyectos especiales. ID: 42985 - Alejandro Villamayor y Cnel Cabrera San Jorge US$ 1.500.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 399,1 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 976,8 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 1259 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 1465,2 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 2133,8 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1953,6 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 3024 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2442,1 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3930,2 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2930,5 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 4853,2 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3418,9 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 5793,6 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3907,3 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 6752,1 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4395,7 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 7729,3 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 4884,1 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 8726,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.083.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada