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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
31% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 120.000
Departamento en venta – Barrio Los Laureles Ubicado a pasos de Casa Rica y la plaza Pedro Juan Caballero, este departamento ofrece comodidad en un entorno familiar y tranquilo, rodeado de cafés, servicios y todo lo que necesitás cerca. El edificio es pequeño, con seguridad 24 horas y amenities como piscina, sauna, gimnasio y quincho, además de ser pet friendly. La unidad se encuentra en el primer piso, es amplia y luminosa, y cuenta con 2 habitaciones (una en suite), cocina separada, living-comedor integrado, balcón con parrilla, lavadero, depósito de servicio y cochera con acceso inmediato al ascensor. Precio: USD 120.000 Superficie: 80,50 m² + cochera ID 40466
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 743 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 185 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 243,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 297,1 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 410,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 406,1 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 525,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 641,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 568,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 758,5 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 649,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 877,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 730,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 997,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 812,1 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1119,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada