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Departamento en venta en… · 60 m² · US$ 73.200 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.890.850/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 457,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,5%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+66%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+10,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 453,2 M	Gs. 34,7 M	—	Gs. 453,2 M	Gs. 30,3 M
2	Gs. 471,3 M	Gs. 69,4 M	—	Gs. 471,3 M	Gs. 83,2 M
3	Gs. 490,2 M	Gs. 104,1 M	—	Gs. 490,2 M	Gs. 136,7 M
4	Gs. 509,8 M	Gs. 138,8 M	—	Gs. 509,8 M	Gs. 191 M
5	Gs. 530,2 M	Gs. 173,5 M	—	Gs. 530,2 M	Gs. 246,1 M
6	Gs. 551,4 M	Gs. 208,1 M	—	Gs. 551,4 M	Gs. 302 M
7	Gs. 573,5 M	Gs. 242,8 M	—	Gs. 573,5 M	Gs. 358,7 M
8	Gs. 596,4 M	Gs. 277,5 M	—	Gs. 596,4 M	Gs. 416,3 M
9	Gs. 620,2 M	Gs. 312,2 M	—	Gs. 620,2 M	Gs. 474,9 M
10	Gs. 645,1 M	Gs. 346,9 M	—	Gs. 645,1 M	Gs. 534,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 348,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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