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Filadelfia
Gs. 189.000.000
29% bajo la medianaGs. 304,8 k/m²≈ US$ 31,7 k
¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una oportunidad única en el corazón de Filadelfia, Boquerón, Paraguay. Este terreno comercial sin habitar ofrece una extensa superficie total de 622 metros cuadrados, ideal para concretar ese proyecto que tanto has soñado. Ubicado estratégicamente en Complejo Boreál manzana 15 lote 07, esta propiedad es perfecta para desarrollar un negocio que requiera una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El entorno en constante desarrollo hace que esta oferta sea irresistible para aquellos que buscan establecerse en una zona con gran potencial de crecimiento económico. Imagínate las posibilidades: desde un moderno edificio de oficinas, un innovador espacio de co-working, hasta un atractivo centro de distribución o retail que aproveche al máximo cada metro cuadrado disponible. La versatilidad de este terreno te permite ser el arquitecto de tus propias ideas, con el respaldo de las proyecciones de crecimiento de la región y la seguridad que ofrece la propiedad no habitada. No pierdas la oportunidad de formar parte de Filadelfia y su creciente mercado comercial. Esta es tu chance de invertir en un terreno que promete rendir frutos con el tiempo. Comunícate hoy mismo para obtener más información y ser parte de este proyecto impresionante que espera por una visión audaz que lo transforme en una realidad. Conviértete en el pionero de tus sueños empresariales, en un lugar donde las oportunidades son tan amplias como el horizonte. ¡Filadelfia te espera con los brazos abiertos para concretar tus ideas!
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 196,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,6 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 204,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,4 M | Gs. 6 M |
| 3 | Gs. 212,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,6 M | Gs. 14,1 M |
| 4 | Gs. 221,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,1 M | Gs. 22,7 M |
| 5 | Gs. 229,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,9 M | Gs. 31,5 M |
| 6 | Gs. 239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,1 M | Gs. 40,7 M |
| 7 | Gs. 248,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,7 M | Gs. 50,3 M |
| 8 | Gs. 258,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,7 M | Gs. 60,2 M |
| 9 | Gs. 269 M | Gs. 0 | — | Gs. 269 M | Gs. 70,6 M |
| 10 | Gs. 279,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,8 M | Gs. 81,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 44.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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