
Gs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
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Julián Augusto Saldívarubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
10% sobre la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
Clasipar! Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de J. Augusto Saldivar, Paraguay! Esta impresionante casa, recién puesta en el mercado, te ofrece una experiencia residencial única y cómoda. Ubicada a 200 metros de la ruta 15 de noviembre. Con un área total de terreno de 360 metros cuadrados y dimensiones de 10 por 36 metros, esta casa te brinda el equilibrio perfecto entre espacio y comodidad. La propiedad cuenta con un área total construida de 55 metros cuadrados. La casa cuenta con 2 dormitorios, 1 baño familiar, sala, comedor y cocina integrados, gran patio con lavadero y jardín al frente, vereda, portón cerrado y tejido completo que ofrecen un refugio tranquilo para descansar. Esta propiedad construida en una ubicación estratégica en J. A. Saldivar te permite acceder fácilmente a las principales vías de transporte, colegios, centros comerciales y otras comodidades urbanas. Apto para crédito bancario, con Che Róga Porá!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar

Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar

Gs. 830.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada

Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Compañía Rosado Guasu, Julián Augusto Saldívar

Gs. 230.000.000
Gs. 631,9 k/m²
San Lorenzo, Julián Augusto Saldívar

Gs. 240.000.000
Gs. 657,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada